商业住宅有什么证件

商业住宅通常具备以下证件：

房产证

房产证是房屋所有权的法定凭证，证明了业主对该商业住宅的合法占有、使用、收益和处分的权利。商业住宅的房产证通常会注明房屋的用途为商业，其土地性质也多为商业用地或综合用地等。

国有土地使用证

该证是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。商业住宅的土地使用证是合法取得土地使用权的关键文件。

建设用地规划许可证

该证是建设单位在向土地管理部门的申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

建设工程规划许可证

该证是指有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是房屋权属登记的主要依据之一。

建设工程施工许可证

该证是指建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证。

商品房销售（预售）许可证

该证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

除了上述证件外，购买商业住宅可能还需要提供以下材料：

购房合同

身份证明

房屋测绘报告

其他可能需要的政府规定的文件或许可证

建议在购买商业住宅时，仔细检查这些证件是否齐全，以确保购房过程的合法性和安全性。