楼市有什么政策

楼市的相关政策主要包括以下几个方面：

税收减免和优惠政策

政府加大了住房交易环节的契税优惠力度，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房的面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

降低土地增值税预征率下限，各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征增值税。

金融支持政策

政府出台更多针对房企的金融支持政策，包括放宽房企融资条件，增加信贷额度，通过债券市场为房企提供资金支持，帮助缓解房企的资金压力，稳定市场预期。

地方性政策优化

多个城市（如北京、上海、广州、深圳等）相继取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。

各地还在落户政策、购房补贴政策等方面进行优化，以吸引更多居民购房。

房地产市场调控

政府进一步细化房地产市场的调控措施，如优化限购、限售政策，调整房贷利率和首付比例，以及在部分城市探索差异化政策，以促进合理购房需求释放，特别支持首次购房者和改善型需求。

其他支持措施

降低住房公积金贷款利率，减轻购房者负担，刺激购房需求。

降低首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%，降低购房门槛。

降低存量贷款利率，减轻已购房者的还款压力。

降低“卖旧买新”换购住房的税费负担，鼓励购房者进行房屋置换，促进市场流通。

增加城中村和危旧房改造，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造，这将带动相关产业的发展，并释放更多的住房需求。

增加“白名单”项目信贷规模，年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元，为符合条件的房地产项目提供更多的资金支持，缓解房企资金压力，促进项目顺利推进。

这些政策的出台旨在通过多种手段刺激购房需求，促进房地产市场稳定健康发展，同时保障合理购房需求得到满足。