二抵是什么意思

二抵存在两种不同的解释，具体如下：

广义上的二抵

定义：二抵（Double Pledge）是指借款人在取得一笔贷款的同时，又在另一家金融机构取得另一笔贷款，以抵消第一笔贷款的行为。这种方式可以在资金紧张的情况下，有效地改善借款人的财务状况。

特定领域的二抵

定义：在房产已经做过抵押的情况下，再一次进行房产抵押贷款，即二次抵押。房产已经处于抵押状态，但你仍然可以将剩余部分再次抵押给银行，申请贷款。

二抵的特点和风险

利率：由于风险较高，二抵的利率通常会高于一抵。一般情况下，二抵的利率大致在3.2%-4.6%之间，具体利率会根据房产的情况、借款人的信用等因素来调整。

贷款额度：二抵的贷款额度一般是一抵以后剩余价值的一部分，但二次抵押的抵押物仍是此套房产，仅仅是抵押权的顺位后移。

风险：二次抵押的风险在于，如果房产被拍卖，第一顺位抵押权人有优先受偿权，第二顺位抵押权人可能无法获得全部贷款金额。

选择一抵与二抵的建议

一抵：适用于房产没有其他贷款抵押的情况下，向银行申请的首次抵押贷款。通常可以获得较高的贷款额度。

二抵：适用于房产已经有一笔抵押贷款未结清的情况下，借款人再次用这套房产申请二次抵押贷款。这种情况下，借款人可以根据房产的剩余价值再次借款，但需要注意利率较高和贷款额度有限的风险。

根据以上信息，选择一抵还是二抵应根据借款人的具体情况和资金需求来决定。如果借款人有足够的资金可以同时偿还两笔贷款，那么二抵可能是一个好选择。否则，一抵可能是更安全和合理的选择。