安置房需要哪些税

购买或出售安置房时，涉及的税费主要包括以下几项：

契税

买方需缴纳房款总额的1.5%的契税，具体税率根据房屋面积和是否为首套房会有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

印花税

交易双方各需支付房款总额0.05%的印花税。

交易费

买方需支付3元/平方米的交易费，卖方同样需支付3元/平方米的交易费。

测绘费

具体费用按各区具体规定执行。

权属登记及取证费

一般情况在200元内。

增值税

房产证不满2年的房屋，卖家需支付差额部分5.6%的增值税。

个人所得税

房产证不满5年的房屋，卖家需支付交易盈利部分的20%或房款总额的1%。

房产证满5年并且是唯一住房的，可以免除个人所得税。

土地出让金

如果还没有办理土地证，需要缴纳相当于房款总额3%左右的土地出让金。

营业税及附加

个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

建议在购买或出售安置房时，详细咨询当地税务机关或相关机构，了解最新的税费政策和具体缴纳要求，以确保合规操作。