房子贷款用什么做抵押

房子贷款通常以 所购住房产权作为抵押品。这意味着借款人向银行借款，用于支付给开发商，开发商在收到全额房款后退出交易，借款人则承担对银行的还款责任。如果借款人无法按时还款，银行有权依法收回住房产权，并通过拍卖方式来抵偿债务。

除了住房产权，还可以使用其他固定资产进行抵押贷款，或者通过开发商提供的首付分期服务、信用卡透支等方式筹集首付款。

在申请贷款时，抵押物可以是动产，也可以是不动产。不动产包括已经建造完成的或正在建造的建筑物、自住房屋、商铺等；动产包括车辆、飞机、工厂设备、钢铁、机械配件、活禽、艺术藏品、珠宝首饰、网站域名等有价值的财产。此外，国有土地使用权、集体土地使用权等也可以作为抵押物。

办理房产抵押需要准备以下材料：

《房屋所有权证》原件及复印件；

房产抵押合同原件；

抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

授权委托书（委托他人办理时）；

房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

结婚证或离婚证等相关证明文件。

需要注意的是，不同城市和银行可能会有不同的抵押政策和要求，借款人应根据具体情况选择合适的抵押方式和银行。