中信房抵贷有什么要求

中信银行房产抵押贷款的要求如下：

申请人条件

年龄在18周岁以上，具有当地户口，非当地户籍的居民需要在当地常住一年以上，有固定住址、稳定职业和收入来源，并且信用记录良好。

申请人必须是所抵押房屋的所有人，如果房屋有共同所有人，则共同所有人需同意抵押。

授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。

房产条件

抵押房产的房龄要小于15年，住房实际面积需要在60平方米以上。

如果房产是按揭购买的，需要是在中信银行申请的贷款才可以申请抵押贷款。

房产性质必须是出让地、综合用地，70年产权的住宅，建筑面积60平米以上或者别墅。

房产必须是在25年以内建成的。

企业要求 （适用于企业法人或股东申请）：

工商企业在册半年以上的法人、股东、个体户（法律法规规定不得经商的人员如公务员、银行从业人员等不得作为借款人）。

公司成立持有半年以上（刚过户公司可准入）。

公司要求：广东省内公司，企业/个体工商户的法人代表、股东（无持股比例要求，注册不满一年需持股10%以上）。

征信要求

近6个月查询次数不超过12次，且1个月内自查征信不超过3次。

逾期要求：2年内累计不超过9个1（即逾期天数不超过90天），不能超连续2个1（即不能连续逾期超过2次），半年内无2（即半年内没有逾期记录），不能有3（即不能有3次逾期记录），历史无4（即历史逾期记录中没有4次及以上）。

小额贷款总余额不超过30万，负债比不超过100%。

其他要求

提供个人身份证和有效居住证明文件，如居住证等。

申请人要有稳定的职业和经济收入，年满18周岁且具有完全民事行为能力，有偿还贷款的能力，能够落实贷款担保条件。

建议申请人在申请中信银行房产抵押贷款前，仔细核对自身条件和所需材料，确保符合所有要求，以提高贷款审批通过率。