违规建筑怎么处理

违规建筑的处理方式主要包括以下几种：

报告与举报

业主或物业管理部门可以向当地的建设主管部门、城市管理部门（如房管局、建委、城管大队等）进行报告或举报。同时，也可以通过业主委员会向物业管理部门提出并要求其采取行动。

调查与处理

由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。

责令拆除：违章建筑确认后，由相关部门责令停止违法行为，并限期当事人自行拆除。此过程中，物业管理部门也应发挥积极作用，及时制止违章建设行为，并向相关部门报告。

行政处罚

若逾期未拆除，相关部门可依法作出行政处罚决定，如罚款等。对于情节严重或拒不配合的，可向法院提出强制执行申请。

法律途径

如果业主对行政机关的违章建筑认定或处理决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在此过程中，应准备好相关证据材料，并寻求专业法律人士的帮助。

具体处罚措施

罚款：对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。

限期拆除：违法建设当事人所建的违法建筑，无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除。不能拆除的，予以没收。

没收：对于无法拆除的违章建筑，可以没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

物业公司的责任

作为物业管理的第一责任人，物业公司应遵循以下步骤：

劝阻和制止：物业公司发现违章建筑时，应进行劝阻和制止，并记录违规行为。

及时报告：若劝阻无效，物业公司应在24小时内将情况报告给业主委员会和相关行政管理部门。

配合执法：物业公司应积极配合行政管理部门的执法行动，提供必要的信息和证据。

维护业主利益：物业公司应始终代表全体业主的利益，及时发现问题并进行反馈。

以上是违规建筑处理的主要方式和步骤，具体处理过程中应严格遵循相关法律法规，确保处理的合法性和有效性。