楼房验收不合格怎么办

当楼房验收不合格时，您可以采取以下措施：

要求整改

购房者可以要求开发商对不合格的部分进行整改。

对于不影响居住的小瑕疵问题，可以直接报修物业或开发商处理。

拒绝收房

如果房屋存在严重质量问题，如主体结构不合格，购房者可以拒绝收房。

退房

经工程质量检测机构核验，确认主体结构质量不合格，购房者有权要求退房。

赔偿损失

如果整改导致房屋不能及时交付使用，或给购房者造成损失，开发商应承担相应的赔偿责任。

法律途径

对于开发商擅自交付使用不合格房屋的行为，相关部门可责令其改正，并处以罚款。

委托专业机构复查

为确保鉴定结果的准确性，应委托具有资质的专业机构进行房屋质量复查。

制定修复方案

根据复查结果，专业机构会制定修复方案，明确修复内容、方法及费用。

实施修复工程

修复方案确定后，应组织施工队伍进行修复，并确保施工质量和安全管理。

验收与后续管理

修复完成后，应邀请专业机构进行验收，合格后才能交付使用。

建立房屋后续管理制度，定期检查和维护，确保房屋安全使用。

请根据具体情况选择合适的处理方式，并咨询专业法律人士以获得更准确的法律指导