温州第二套房首付多少

温州第二套房的首付比例主要依据购房面积、是否有过贷款记录以及贷款类型（商业贷款或公积金贷款）等因素而定。以下是温州第二套房首付比例的最新信息：

商业贷款

根据2024年6月的信息，温州二套房首付比例新规公积金贷款首付比例二套房最低不低于60%。

对于首套房贷款者，政府有时会推出优惠政策，比如二套房首付比例可能会提高，或者对于部分区域的限价房、保障房，首付比例可能会更低。此外，开发商可能也会有特定的优惠政策，比如分期首付、折扣等，具体情况需要根据市场动态及购房者自身的资格来确定。

公积金贷款

根据2024年6月的信息，家庭使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的，最低首付比例不低于60%。

市场动态

2020年3月，温州多家大行将二套房首付比例由原来统一的6成降至4成。

综合以上信息，可以得出以下结论：

如果购买的是第二套普通自住房且使用商业贷款，首付比例通常为40%至60%。

如果购买的是第二套普通自住房且使用公积金贷款，首付比例通常为60%。

建议在购房前咨询具体银行或贷款机构，以获取最准确的首付比例和贷款政策信息。