房产过户怎么收费

房产过户的费用通常包括以下几项：

契税

普通住宅：根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例不同。

90平方米以下首次购房：1%

90-140平方米：1.5%

140平方米以上：3%

印花税

通常为房款的0.05%，买卖双方各承担一半。

交易费

一般按照房屋面积计算，例如3元/平方米。

测绘费

如果需要测绘，费用大约为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

通常在200元以内。

个人所得税

卖方需缴纳，如果房屋产权取得未满五年，按房价的一定比例缴纳，通常是1%。

土地增值税

卖方需缴纳，如果房屋产权取得未满五年，按房价的一定比例缴纳，通常是1%。

其他费用

可能包括中介费、评估费、咨询费等，具体根据情况确定。

请注意，上述费用可能因地区、时间、政策变化而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最新的费用信息