承租房动迁怎么分配

承租房动迁的分配通常遵循以下规则：

房屋所有权归属

如果房屋是个人所有，动迁补偿款应归房屋产权人所有。

如果房屋是家庭成员按份额共有，动迁补偿款应按照共有份额进行分配。

如果房屋是家庭所有成员共同共有，应先协商处理，协商不成时可向法院申请析产分割。

承租人和同住人共有

动迁补偿款通常由承租人和同住人共有，只有这两类人有权依法进行分割。

家庭内部分配原则

一人一份，均等分割，体现平等、公平合理的原则。

适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人，给予特殊保护。

承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，体现权利义务相一致及等价原则。

特殊情况

如果家庭内部有关于动迁后分配方案的协议，则按协议执行。

拆迁补偿款中的搬家费、停产停业损失和过渡费等费用，如承租人实际支出或造成损失，可主张分配。

装饰装修补偿费用，能拆除的由承租人自行搬离，与租赁物形成一体的，如合同未到期，承租人有权主张补偿款项。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条和第二百七十二条规定了业主对建筑物内住宅、经营性用房等专有部分及共有部分的权利。

《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》规定了征收国有土地上单位、个人房屋时对被征收人应给予的公平补偿。

其他注意事项

拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，可实行产权调换安置。

承租人应关注当地拆迁补偿政策及租赁履行情况，法院将酌情认定费用分配。

以上信息基于提供的参考信息，具体分配情况可能因地区政策和具体案件而异。建议在实际操作中咨询专业律师或相关部门获取最准确的信息