房产抵押证书多久下来

房产抵押证书的办理时间主要取决于具体流程和当地房地产管理部门的工作效率。以下是一些关键的时间点：

抵押登记自受理之日起7日内：

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条，登记机关应当在受理登记申请之日起7日内决定是否予以登记。

抵押合同签订后30日内：

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

抵押登记完成后5个工作日内：

如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权证。如果办理加急，则可以在2天内拿到他项权证。

整体流程时间：

从银行面签到放款，需要7-9个工作日，总的时间在14天左右。

综上所述，房产抵押证书的办理时间一般为 5个工作日，如果需要加急，则可以在2天内完成。建议提前规划好时间，确保所有手续和材料齐全，以便顺利完成抵押登记和放款。