出租房屋中介费怎么收

出租房屋的中介费收取标准通常有以下几种方式：

租金比例法

租房者和房东各付月租金的一半。

例如，如果月租金为3000元，则中介费为1500元。

固定金额法

按当时市场价直接给中介公司，不论中介给房客的价格是多少。

例如，中介公司可能要求一年支付10个半月的房租作为中介费。

百分比法

中介费一般为房屋成交价格的1%至2%。

其他费用

包括房产咨询费，分为口头咨询费和书面咨询费。

普通咨询报告每份收费300—1000元，技术难度大的报告可适当提高收费标准。

地区差异

不同地区的中介费标准可能有所不同。

例如，上海通常是出租人和租房者各付月租金的35%，而北京、广州、深圳则通常是由租房者和出租人各付月租金的一半。

特殊情况

如果是短租，房东可能不愿意支付中介费，这时可能需要租客全额支付。

有些情况下，租客可以直接找到房东签约，避免支付中介费。

中介服务费通常由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并需开具发票，依法纳税。收费标准实行明码标价制度，中介服务机构应在其经营场所或交费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

需要注意的是，这些信息可能会随着时间和地区的不同而有所变化，所以在具体操作时应以当地最新的规定为准，并与中介公司协商确定具体的收费标准