房子什么可以过户

房子可以过户的条件主要包括以下几点：

房产产权清晰：

房子必须有清晰的产权，有房产证，且无抵押贷款。同时，该房产不是有过户时间规定的经适房或小产权房。

业主有民事行为能力：

业主必须是具有民事行为能力的自然人或法人，能够独立承担相应的法律责任。

过户双方自愿：

房子的过户必须是买卖双方自愿的行为，或是按照法定的程序进行。

符合法律规定：

过户过程必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。

其他特定条件：

例如，被法院或执法部门查封的房产、房产证未满五年的经济适用房、宅基地房或小产权房等不能进行过户。

此外，对于抵押房产，在符合一定条件下也可以进行过户。2023年3月30日，自然资源部与中国银保监会联合发布通知，全面推进不动产“带押过户”政策，允许已经抵押的不动产在不提前归还旧贷款、注销抵押权的情况下完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

综上所述，房子可以过户的条件主要包括产权清晰、业主有民事行为能力、双方自愿、符合法律规定以及其他特定条件。在具体操作过程中，还需要遵循相关法律法规和程序，确保过户的合法性和有效性。