亲戚房子怎么过户

亲戚之间的房子过户可以通过以下三种方法进行：

继承

继承需要在父母去世后进行，通过继承取得的房子需要缴纳总房款1%的公证费。

继承手续较为复杂，且未来若出售该房产，需缴纳房价上涨部分的20%个税，因此一般不建议采用此方式。

赠与

赠与需要与父母一起到房管局签署确认书，并携带相关资料如产权证或购买合同等。

需要对房屋价值进行评估，评估费为评估价的5‰且每宗至少收取1000元。

办理赠与公证，费用为评估价的2%。

到房管局办理赠与登记，可能会重新评估房产并收取相关税费。

最后，办理新的房产证。

买卖

签订房屋买卖合同，支付购房款项，并缴纳房屋交易税费。

准备好申请材料后到房产局填写表格，并按照回执单上的日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

缴纳税金完毕后，可以拿到新的房产证，整个流程约需30个工作日。

建议

继承方式最省钱，但只能在产权人去世后办理，手续较复杂。

赠与方式费用较低，但需要缴纳公证费和评估费，且未来出售房产时可能面临较高的个税。

买卖方式相对较为灵活，适用于当前产权人仍健在的情况，费用包括契税、个人所得税及过户费等。

根据以上信息，如果考虑到费用和未来出售的便利性， 买卖方式可能是最为合适的选择。建议在办理房产过户时，详细咨询当地房管局或法律服务机构，以确保流程顺利进行并符合相关法规。