夫妻协议离婚房子怎么过户

夫妻协议离婚房产过户的流程通常包括以下几个步骤：

准备材料

离婚协议书原件和复印件；

离婚证及其复印件；

房产证原件；

双方身份证明及复印件；

如有离婚财产归属协议，需提供经公证的协议；

如委托他人办理，需提供委托书及个人身份证明。

办理过户

双方携带上述材料到房管局提出过户请求；

在公证处办理产权公证（如有离婚判决书则无需公证）；

到交易中心办理房产交易转绘；

到房管局办理免征契税申请；

办理析产登记手续并缴纳相应的登记费；

取证，即获得新的房产证。

请注意，房产过户的具体流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地房管局或通过其官方网站获取最新信息。此外，如果房产存在贷款未还清的情况，需要与银行协商，获得银行同意后方可办理过户手续。