首贷需要哪些材料

首套房贷款通常需要准备以下材料：

个人身份证件 ：包括身份证原件及复印件。

婚姻状况证明

已婚者提供结婚证。

未婚者提供单身证明。

离异者提供法院民事调解书或离婚证，并注明离异后未再婚。

购房合同或协议：

以及相应的首付款证明。

收入证明材料：

包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，以证明贷款人的还款能力。

资产证明：

例如银行存单、股票、债券等，以进一步证明贷款人的偿还能力。

担保证明

提供抵押担保的，需要有抵押物所有权证明。

保证担保的，需要有保证人提供的书面承诺以及资质证明。

户口本原件及复印件：

用于到房产局开具首套房证明文件。

房产局出具的首套房证明文件：

该文件用于申请合适的贷款利率折扣。

银行流水：

提供至少3个月的收入流水，以进一步证明贷款人的还款能力。

其他可能需要的文件：

根据具体贷款银行和贷款政策，可能还需要提供其他文件，例如营业执照副本、税务登记副本、购房合同、协议及相关批准文件、抵押物或质押权利的权属证明文件、有处分权人同意抵押或质押的书面证明、保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明等。

建议提前咨询具体的贷款银行，以确保准备齐全所有必要的文件，从而顺利完成首套房贷款的申请。