银行利率根据什么上调

银行利率上调主要参考以下几个因素：

借款人资质：

信用记录良好、工作稳定的借款人通常可以获得更低的房贷利率，而信用记录不好或房屋评估价值较低的客户则可能面临更高的利率。

银行资金状况：

在资金紧张的情况下，银行可能会提高贷款利率，以平衡其资金成本。这种情况通常是暂时的，一旦资金状况缓解，利率可能会回落。

银行主营业务：

如果银行的主营业务不在个人房屋贷款上，可能会提高房贷利率，甚至暂停贷款。相反，当银行重视房贷业务时，可能会降低利率并提供优惠。

国家货币政策：

银行利率的调整与国家货币政策密切相关。国家货币政策的调整会直接影响银行利率的变化。

资金供求状况：

利率水平受到社会资金供求状况的影响。资金供不应求时，利率通常会上升；反之，资金供过于求时，利率则会下降。

物价总水平：

利率水平需要考虑物价上涨率，以确保存款人的实际利息收益为正值。如果利率低于物价上涨率，存款人的实际利息收益会变成负值。

企业承受能力：

国有大中型企业的生产发展资金大部分依赖银行贷款，利率水平的变动对企业成本和利润有重要影响。因此，利率水平的确定必须考虑企业的承受能力。

国际金融市场利率：

随着中国经济开放程度的提高，国际金融市场利率水平的变动对中国利率水平的影响越来越大。

宏观经济状况：

经济政策变动、通货膨胀预期等因素也会影响银行利率的调整。例如，为了应对通货膨胀，央行可能会提高利率。

综上所述，银行利率的上调通常是基于多种因素的综合作用，包括借款人资质、银行内部资金状况、国家货币政策、市场资金供求、物价水平、企业承受能力以及国际经济环境等。