未备案是什么情况

未备案是指 双方虽然签署了房屋的买卖合同，但是并没有到指定的部门办理备案手续。这种情况可能出现在以下几种情况中：

期房网签未备案

房产在交易过程中，双方已经签订了合同，并达成了一致意见，但目前处于向房产交易部门确认的状态。

后期还需要由房产管理部门审查后进行备案和交易。

二手房网签未备案

双方已经签订了房屋买卖合同，但没有到房地产管理部门进行备案。

这种情况可能会导致无法及时发现一房多卖等情形。

建议：

及时备案：购房者在签订房屋买卖合同后，应尽快到指定的房地产管理部门办理备案手续，以确保自身权益不受损害。

查询备案情况：购房者可以通过房地产管理部门的官方网站或窗口查询合同备案情况，确保合同的有效性和合法性。