什么是接力贷款

接力贷是一种住房信贷产品，其特点在于 以父母或子女作为所购房屋的所有权人，父母与子女（或子女配偶）共同承担还款责任。这种贷款方式旨在帮助购房者解决贷款年限受限或偿还能力有限的问题。

具体操作上，接力贷有以下几种形式：

父母购房，子女共同还款：

父母作为所购房屋的所有权人，子女作为共同借款人，贷款购买住房。房屋产权证上登记的是父母的名字，但子女需承担共同还款责任。

子女购房，父母共同还款：

子女作为所购房屋的所有权人，父母作为共同借款人，贷款购买住房。这种方式下，房屋产权证上登记的是子女的名字，但父母需承担共同还款责任。

接力贷的优势在于：

扩大信贷规模：银行可以通过接力贷产品扩大信贷规模，满足更多购房者的贷款需求。

分散还款压力：接力贷将购房者的还贷压力分散到两代人身上，降低单个家庭的还款负担。

需要注意的是，接力贷虽然有助于解决贷款年限和偿还能力的问题，但也存在一定的风险。例如，如果父母无法继续偿还贷款，子女可能需要承担相应的还款责任，这可能会影响子女的个人信用记录。此外，部分地区的政策可能对接力贷有所限制，例如广州等地已明令禁止此类贷款。

在考虑接力贷时，建议购房者详细了解相关政策和风险，并咨询专业的贷款顾问，以确保选择最适合自己的贷款方式。