地皮出售需要什么手续

地皮出售需要遵循一定的法律程序和手续，以下是详细的步骤和所需材料：

双方提出申请

交易当事人需提出转让和受让申请，并携带相关证明文件，如转让协议、身份证明等。

资料审查与现场勘察

承办人将对提供的资料及宗地情况进行详细审查，包括原批准文件、评估报告、规划意见等，并进行现场勘察以核实资料的真实性。

地价评估

需进行地价评估，并提供评估报告书。评估结果将用于审核转让协议，确保转让价格合理。

填写转让审批表

认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料后，填写转让审批表，确保内容完整、准确。

审批

审批过程包括费用表及转让审批表的审核，由相关领导和部门负责人进行最终审批。

交纳有关税费

根据相关规定，交易双方需交纳相关税费，如土地增值税、契税等。

土地使用权变更登记

经办人依据补签的出让合同、转让审批表、付款票据等，办理土地使用权变更登记手续。

签订合同

根据土地性质（如出让或划拨），签订相应的合同，如土地出让合同、国有土地转让合同等，并办理必要的登记手续。

提交必要文件

转让方需提供原土地证或土地证明材料、原土地出让合同、土地评估报告等；受让方需提供项目批复、企业法人营业执照等。

规划部门审批

如改变土地用途，需先取得规划部门的意见，并按规定补交土地出让金。

通过以上步骤，地皮出售过程可以顺利完成，确保交易的合法性和规范性。建议在操作过程中咨询专业律师或土地管理部门，以获取更详细的指导和帮助。