买卖土地缴纳哪些税

买卖土地需要缴纳的税费主要包括以下几种：

增值税

出让方需按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。

纳税人可以选择简易计税方法，以全部价款和价外费用减去土地使用权原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

城建税及附加

根据实际缴纳的增值税计算，税率根据地区不同而有所变化：

市区：7%

县城、建制镇：5%

农村：1%

教育费附加通常为3%，地方教育附加为2%。

土地增值税

出让方需缴纳，根据增值额的不同，税率分为几档：

增值额未超过扣除项目金额的50%：税率为30%

增值额超过扣除项目金额的50%至100%：税率为40%

增值额超过扣除项目金额的100%至200%：税率为50%

增值额超过扣除项目金额的200%：税率为60%

印花税

出让方和受让方都需要缴纳，按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

契税

受让方需缴纳，根据成交价格（合同）缴纳3%的契税，某些地区可能是5%。

所得税

个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，通常是差价的20%。

单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。

请注意，上述税费可能因地区、时间以及具体政策的不同而有所变化，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息