第二套房子交什么税

购买第二套房子需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

根据最新政策，个人购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税按1%的税率征收。

面积超过140平方米的，契税按2%的税率征收。

个人所得税

个人所得税一般按1%征收，但也可以由买卖双方约定由买房人缴纳。

增值税及附加

对于个人购买的二手住宅，无论是首套还是二套，增值税及附加均不征收。

土地增值税

个人购买二手住宅的土地增值税不征收。

印花税

印花税个人需缴纳0.025%。

其他费用

包括测绘费、房产证工本费、房屋维修基金等，具体费用按各区具体规定执行。

建议

关注最新政策：税收政策可能会有变动，建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，获取最新的税收信息。

了解房屋情况：根据房屋的面积、购买时间等因素，确定适用的税率和费用。

咨询专业人士：购房过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，确保合法合规并优化购房成本。