产税是多少

房产税的税率根据征收方式的不同而有所区别：

按房产余值计征

年税率为1.2%。

计算公式为：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 10%至30%） × 1.2%。

按房产租金收入计征

年税率为12%。

计算公式为：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。

此外，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可以暂减按4%的税率征收房产税。

建议：

如果您拥有自有房产并选择从价计征，即按照房产原值减去一定比例后的余值来计算税额，那么适用的税率为1.2%。

如果您将房产出租，则按照租金收入的12%来计算税额。

如果您的房产用于居住并出租，可以考虑申请按照4%的税率征收房产税。