为什么不能按揭

无法按揭的原因可能包括以下几种：

产权证问题

房产证尚未办理或存在异议。

房产存在权属争议。

房屋质量问题

房屋结构不符合规范或存在违建等问题。

政策限制

限购政策或限贷政策等。

个人信用问题

个人信用记录不良。

征信系统中有多次逾期欠款或不还款行为。

收入问题

收入证明不足。

负债过高，每月支出占收入比率超过70%。

其他因素

生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目。

违反国家外汇管理规定。

建设项目未经有关部门批准或未取得批准文件。

生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可。

年龄问题，18岁以下或60岁以上的人可能无法直接通过贷款审批。

为他人提供担保，而担保人未按时偿还贷款。

有官司未执行或正在打官司。

房产有转移记录、被查封、位于旧城改造范围内、小产权房等。

房屋面积不足55平方米或产权年限大于30年。

漏接电话或提供的信息不真实。

职业属于高危行业。

综上所述，无法按揭的原因多种多样，建议在申请按揭前仔细检查自身信用状况、收入情况以及房产的合法性等方面，以提高贷款成功率。