买公寓有什么好处

购买公寓的好处主要包括：

不限购不限贷：

在限购限贷政策下，公寓可以作为没有购房资质者的过渡选择。

总价低：

公寓面积较小，单价相对住宅较低，总价不高，购置门槛低。

用途多元化：

公寓土地性质为商业用地，可以自住，也可以用于办公或注册公司。

配套更完善：

公寓通常位于交通便利、商业发达的地段，周边生活设施配套齐全。

风险小：

公寓总价低，初期投资少，可以实现以月租偿还月供，或伺机出售。

宜租：

公寓出租率高，租金收益相对稳定，适合投资。

小而温馨：

公寓面积虽小，但布局紧凑，易于打理，适合年轻夫妇居住。

物业管理更规范：

公寓物业管理通常更专业，提供24小时安全监控和家政服务。

适合首次购房者：

公寓可以作为首次购房者的过渡性选择，降低购房门槛。

享受首套按揭利率：

购买公寓仍可享受首次购房者的按揭利率。

需要注意的是，购买公寓也存在一些不利因素，如产权年限较短（通常为40年），无法用于落户，以及生活成本可能相对较高。