命案房产怎么处理

关于命案房产的处理，可以总结如下：

财产的没收与继承

如果房产被用于作案工具，且属于犯罪嫌疑人的个人财产，则依法可以没收。

如果杀人案件涉及财产犯罪，如抢劫等，法院可以判处罚金或没收财产。

如果杀人案件没有涉及其他财产犯罪，法院通常不会没收犯罪嫌疑人的个人财产，但被害方可能会提起附带民事诉讼要求赔偿，法院会根据事实和证据决定是否赔偿及赔偿金额。

杀人犯的个人财产在扣除债务（包括因犯罪引起的民事赔偿和罚金）后，由其继承人继承。

刑事查封与拍卖

刑事案件中查封的房产应当妥善保管，并制作清单随案移送，任何单位和个人不得挪用或自行处理。

对不动产等财物应登记并通知有关管理部门办理查封登记手续。

在法律强制执行程序中，如果房屋被判决承担赔偿责任或还款责任，可以查封、拍卖该房产。但如果房屋面积较小，仅能维持基本家庭生活用，一般不予拍卖，除非申请人愿意给付五到八年房屋租金，让其另行租房居住。

民事赔偿与宽限期

被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期。被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

凶宅的处理

如果购买到凶宅，买家可以与原房主进行洽谈和沟通，要求解除房屋买卖合同并进行相关的金钱赔偿。

建议

财产处理：明确房产是否属于犯罪嫌疑人的个人财产，以及是否涉及其他财产犯罪，这将直接影响财产的处理方式。

法律途径：通过法律程序，如提起附带民事诉讼，确定赔偿责任和赔偿金额。

宽限期与宽限条件：了解执行过程中的宽限期及条件，以便在合适的时机提出异议。

协商解决：如果可能，与卖家协商解除买卖合同并获得适当的赔偿。

这些处理方式均需遵循相关法律法规，并在专业法律人士的指导下进行。