商品房预售五证是什么
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发布时间：2025-01-23 21:18:44
商品房预售五证是指以下五个证件：
《建设用地规划许可证》：
由城市规划行政主管部门核发，确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》：
由城市规划行政主管部门核发，确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程开工许可证》：
由建设行政主管部门核发，准许工程开工的批准文件。
《国有土地使用权证》：
由国土资源管理部门核发，证明建设单位作为土地使用者已经缴纳了土地出让金，获得了合法使用土地的法律凭证。
《商品房预售许可证》：
由房屋管理部门核发，允许开发商销售正在开发建设的商品房的批准文件。
这五证是开发商在预售商品房时必须具备的证件，缺少任何一证，都说明开发商开发建设并预售的商品房存在不符合法律规定可以预售条件的情况，购买这样的商品房存在一定的风险。