新房有哪些合同

购买新房时，通常需要签订以下几种合同：

商品房预售契约（期房）：

预售方和预购方之间的协议，预售方将在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方。

商品房买卖契约（现房）：

房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。

网签合同：

通过房地产交易网络系统签订的合同，具有法律效力，便于监管和查询。

纸质合同：

完全手工填写的合同，需要仔细研究各个条款后签订。

半网签合同：

部分条款通过网络系统签订，部分条款手工填写。

定金合同：

作为履行房屋买卖合同的担保，通常在签订正式购房合同前签订。

购房合同应包含以下主要内容：

当事人名称或姓名和住所；

商品房基本状况；

商品房的销售方式；

商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

交付使用条件及日期；

装饰、设备标准承诺；

产权登记和物业管理的约定；

保修责任；

质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺以及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

乙方的使用权限；

双方认定的争议仲裁机构；

违约赔偿责任。

购房合同一旦签订，便具有法律效力，双方均应遵守合同条款。在签订合同时，建议购房者仔细阅读合同内容，并在必要时寻求专业法律意见。