房产权属什么意思

房产权属是指 房屋所有权、房屋占用范围内土地使用权和房产他项权利的归属。这包括房屋的所有权、使用权、收益权和处分权，以及房屋所占用的土地使用权和可能存在的抵押权、租赁权等其他权利。

具体来说，房产权属可能包括以下几种类型：

房屋所有权：

指房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

土地使用权：

指房屋所占用的土地的使用权，通常与房屋所有权一同转让。

房产他项权利：

包括抵押权、租赁权等，指房屋上存在的除所有权和使用权之外的其他权利。

房产权属的获得必须履行登记、审查和确认程序，以确保房屋权利的合法性和安全性。在中国，房屋产权的登记和管理由当地的房地产管理部门负责，包括总登记、初始登记、变更登记、转移登记和注销登记等。

了解房屋的权属是进行房屋买卖、租赁、抵押等法律行为的基础，有助于保护房屋权利人的合法权益，维护房地产市场的秩序和安全。