买房为什么签合同

买房签订合同的目的是多方面的，主要包括以下几点：

明确权利义务：

购房合同明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、交付时间、交付条件、价格、付款方式、验收标准、违约责任等内容，确保双方在房屋交易过程中的权利得到保障。

法律约束和维权依据：

购房合同是买受人和卖方之间的法律约束关系的体现，是买卖关系的有力证据。当发生纠纷时，购房合同可以作为当事人主张权益的依据，为买受人提供法律保护。

办理贷款和不动产登记手续：

购房合同是办理贷款手续的重要材料之一。购房者在申请贷款时，银行通常会要求提供购房合同作为借款凭证。此外，购房合同也是办理不动产登记手续的必备材料之一，用于确权和登记房屋产权。

减少交易风险：

通过签订合同，可以核实房屋状况，控制好交易的实际成本和风险，明确交易程序，并保留好交易的证据，从而减少交易过程中可能出现的问题和纠纷。

规范行为：

购房合同规定了买卖双方的行为准则，确保双方按照约定的条款履行各自的责任，避免因缺乏明确约定而产生的纠纷。

政府监管和税费缴纳：

购房合同还是卖方缴纳营业税和买方缴纳契税的重要依据之一。只有缴纳了所有的税款之后，才能办理产权证，确保交易的合法性和完整性。

综上所述，买房签订合同是保障交易双方权益、规范交易行为、减少风险和确保合法性的重要步骤。因此，在购房过程中，买卖双方应当重视合同的签订，并在签订合同前仔细审查合同条款，确保合同内容明确、合法。