过户费需要哪些手续

房屋过户需要准备以下手续和材料：

房屋所有权证书 ；

买卖合同（原件）；

双方当事人身份证原件及复印件；

房屋所有权登记申请书（可在收件窗口领取）；

5. 若单位购买私房，还需提交单位法人或其他组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

6. 若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

7. 若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

8. 房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

9. 若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

10. 若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

过户费用可能包括：

契税：

根据房屋面积和是否为首套房，契税比例不同；

营业税：房屋产权取得满五年免征，未超过五年的按房价一定比例缴纳；

土地增值税：房屋产权取得满五年免征，未超过五年的按房价一定比例缴纳；

所得税：房屋产权取得满五年免征，未超过五年的按房价一定比例或房屋原值与现值差额的一定比例缴纳。

请注意，以上信息可能随时间和政策变化而有所不同，请以当地最新规定为准。