卖房需要提供什么资料

卖房需要提供的资料包括以下几项：

个人身份证件：

包括身份证原件及复印件，若为已婚人士则需提供结婚证原件及复印件。

户口本：

卖方需要提供自己的户口本，若房屋为夫妻共同财产，则还需提供配偶的户口本和《配偶同意出售证明》。

房屋产权证：

即房产证，是房屋所有权的法律证明，必须提供原件及复印件。

婚姻状况证明：

若卖方为已婚人士，需提供结婚证；若为离婚未再婚，需提供离婚证和离婚协议；若为丧偶未再婚，需提供配偶死亡证明。

购房发票和契税单：

这些是证明购房花费的凭证，需要提供原件及复印件。

共有产权人声明：

如果房屋有多个共有产权人，需要提供共有产权人的声明和身份证明。

买卖合同：

买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间和定金等条款。

贷款合同及解除贷款合同：

如果房屋还有房贷未还清，需要提供贷款合同及解除贷款合同的证明。

委托书：

如果卖方不能亲自到场，需要提供公正局公证的委托书。

公司相关证明：

若卖方为公司，则需要提供营业执照副本、法人身份证、授权委托书、法人证明书、董事会或股东会决议等。

税务证明：

包括房屋交易涉及的税费证明，如房产税等。

其他可能需要的证明：

根据当地政策和具体情况，可能还需要提供其他相关证明材料，如房屋评估报告、物业管理证明等。

建议在准备卖房资料时，仔细核对每一项要求，确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利完成房屋买卖流程。