买房为什么要顶名还贷

顶名还贷是指借贷人帮助那些没有满足贷款买房要求的购房者，以他人名义贷款买房并还贷，待房贷还清后，再进行房产过户，使房子真正属于借贷人。这种做法存在以下风险和问题：

法律风险：

顶名还贷的行为不受法律保护。如果对方在办理房产过户前后悔，顶多只能赔偿房款，房子可能依然不属于自己。

信用风险：

如果顶名还贷的人未能按时还款，逾期记录会上报到对方征信中，影响其个人信用。同时，如果被银行发现顶名还贷，银行有权收回款项，要求借款人立即还清贷款。

产权风险：

房产是以权利登记为准的，房产证是谁的名字，房产就属于谁。顶名还贷可能导致产权纠纷，对方可能违约或拒绝过户，即使房贷还完，房子也可能不属于顶名还贷的人。

贷款难度增加：

如果顶名还贷的人自己需要贷款，之前因顶名还贷产生的不良信用记录可能会影响其贷款申请。

综上所述，顶名还贷存在较高的风险和不良后果，建议购房者在选择购房方式时要谨慎，避免采取这种方式。如果确实需要贷款购房，应通过正规渠道，按照法律规定进行购房和贷款。