为什么全款可以减少税费

全款购房可以减少税费的原因主要在于以下几点：

契税的计算基础：

契税是在房屋交易价格的基础上计算的，而全款购房意味着房屋的交易价格已经全部支付，因此不需要再支付额外的契税。

避免贷款利息：

全款购房无需进行贷款，因此省去了还贷款的过程以及支付贷款利息的费用。这不仅降低了房屋购买成本，还减轻了长期的经济压力。

简化交易流程：

全款购房不需要通过贷款银行，可以直接与卖方办理过户手续，省去了贷款审查、估值、抵押等程序，加快了购房交易的完成进度。

提高议价能力：

全款购房者由于减少了对银行贷款的依赖，具备更强的资金实力和议价能力，可能能够与卖方更好地协商房价和交易条件，从而获取更有利的购房成交。

适用特定优惠政策：

在某些情况下，如购买90平方米以下的普通住房且为家庭唯一住房，全款购房可以享受较低的契税税率（如1%）。

需要注意的是，并非所有全款购房都能免征契税，例如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施时，通常可以免征契税。此外，二手房交易中的税费计算可能会有所不同，具体税费政策需要根据当地政策进行详细解读。

综上所述，全款购房在多个方面都能够为购房者带来税费上的优惠，但具体情况还需结合个人实际情况和当地政策进行具体分析和决策。