开家中介需要什么手续
开设中介所需要以下手续:
办理营业执照
到当地工商局或市场监督管理部门领取“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写公司名称并进行核名,确保没有重名并符合命名规范。
确定公司选址,与房东签订租赁合同,并到房管局备案。
编写公司章程,由所有股东签名。
到专业刻章社刻制公司印章,包括公章、财务章、法人章等。
联系一家专业的会计师事务所,领取一张事务所盖过鲜章的“银行询征函”。
到工商局领取公司设立登记的各种表格,通常包括设立登记申请表、股东(发起人)名单等。
提交全体投资人的资格证明、设立登记申请书、公司章程等材料,报工商局进行审批,审批通过后下发营业执照。
办理刻章及基本账户
到公安局指定的地点办理刻章备案,并刻制公司印章。
持营业执照以及其他必要证件到银行开立公司基本存款账户。
进行相关证件备案
成立房地产中介公司需要去当地的建委备案,需要3个本地的房产经纪人资格证和一个全国额代理人资格证。
领取营业执照后,应当在登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
人员资质要求
拥有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不能少于2人,拥有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员最少3人,拥有房地产经纪人协理资格证并有效注册人员大于5人。
从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪的。
法律依据
《中华人民共和国公司法》第六条、第二十三条、第二十四条。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条、第九条。
其他事项
根据地方政策,为员工缴纳社会保险和住房公积金,需要在相关部门开设相应的社保公积金账户。
如果中介公司所从事的业务涉及特殊行业许可,如房地产中介服务,还需取得相应行业的资质许可或备案。
以上手续和条件需根据当地政策和法律法规进行具体操作,建议在办理过程中咨询当地工商部门或专业律师以确保顺利完成设立。