房产代理需要哪些手续

房产代理需要以下手续：

成立或挂靠房地产经纪公司

需要先成立一个房地产经纪公司，或者挂靠一个已有的房地产经纪公司，并缴纳相关的管理费用。

准备公司名称、办公场所、开办资金、专业技术人员等要件，并办理工商、税务、法人等证件。

办理授权委托书公证

当事人需办理授权委托书的公证，提供房产证复印件、房产所有人的身份证原件（如果房产夫妻共有，则需提供夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人身份证复印件。

提交必要资料

代理人向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料。

需要携带各自的身份证件及复印件，以及关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

缴纳税金

在办理产权登记时，需要缴纳税金，房产局给予回执单，之后才能办理产权登记并领取房产证。

了解当地房管部门的要求

代理人还需要到当地房管部门了解清楚代理过户需要提供的材料，并以当地房管部门的意见为准。

办理房产过户

代理人带着《授权委托书》和身份证原件，可以代理办理房屋买卖过户手续。

经纪备案

房地产代理公司需在开展业务前进行房地产四项经纪备案，包括房屋租赁经纪备案、商品房销售代理备案、存量房转让经纪备案以及其他经纪服务备案。这需要提交营业执照、固定经营场所证明、专业人员配备、内部管理制度、法定代表人及高管资料等。

建议：

在进行房产代理时，务必确保所有手续和证件齐全，并严格按照相关法律法规和流程办理，以确保代理行为的合法性和有效性。