继承和赠与哪个收税少

继承过户在税费上通常是最划算的。以下是具体的税费对比：

继承过户

法定继承人继承土地、房屋权属免征契税、个人所得税、增值税等。

非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属需要按规定缴纳契税，税率为3%。

继承过户需要缴纳权证印花税和房屋评估价万分之五的合同印花税。

赠与过户

需要缴纳3%的契税。

双方各需缴纳万分之五的印花税。

如果房产已经满5年且是受赠人的唯一住房，可以免缴营业税和个人所得税，但仍需缴纳契税、公证费和登记费等。

买卖过户

根据房屋情况，可能需要缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税等。

具体税率和费用依据当地政策和房屋情况而定，但通常低于赠与过户，高于继承过户。

建议

法定继承：如果符合法定继承条件，继承过户是税费最低的方式。

非法定继承：若不符合法定继承条件，可以考虑赠与，但需注意赠与的税费较高。

买卖过户：如果房屋情况允许，买卖过户也是一个选择，但税费通常介于继承和赠与之间。

综合考虑，继承过户在税费上最有优势，特别是对于法定继承人来说，基本可以免征大部分税费。